Estructuras metálicas para casas de dos pisos en Tenerife
Rapid Services fabrica y monta la estructura metálica para levantar una segunda planta sobre una casa ya construida, en toda la isla de Tenerife: pilares que continúan los apoyos existentes, forjado de la planta nueva y escalera. Antes hay que saber qué aguanta lo que está en pie.
Aquí el trabajo empieza por abajo: lo que decide si se puede subir una planta no es la estructura nueva, sino la que ya existe y la cimentación que lleva años debajo. Son 20 años de experiencia y más de 10.000 clientes atendidos en Canarias.
Reconocimiento previo de lo existenteForjado ligeroRefuerzos antes de subirServicio en toda la isla
¿Tu casa admite otra planta? No lo decide el plano de arriba, sino lo que hay debajo.
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Qué hacemos para levantar una planta
Todo lo que va desde la azotea actual hasta la cubierta nueva, incluido lo que haya que reforzar por debajo.
Pilares que continúan los apoyos existentes
Los pilares nuevos deben bajar por donde ya bajaba la carga. Cuando no es posible hay que meter vigas que la lleven hasta un apoyo válido, y ahí sube el presupuesto.
Forjado de la planta nueva
Chapa colaborante, vigueta o losa. Se elige por peso añadido, altura disponible y por cómo se suba el material. En un recrecido el peso manda más que en obra nueva.
Refuerzo de la estructura y la cimentación existentes
Recrecido de zapatas, encamisado de pilares o reparto sobre el forjado actual, cuando el reconocimiento dice que lo de abajo no llega. Es lo que decide si el proyecto es viable.
Escalera interior o exterior de acero
Pesa poco y se monta cuando ya está el forjado. Dónde arranca condiciona la distribución de la planta baja más de lo que la gente espera.
Cubierta de la planta nueva
Lo que hoy es azotea pasa a ser suelo, y arriba hace falta cubierta nueva: plana transitable o ligera de chapa, con su desagüe y su encuentro con lo existente.
Preparación de la azotea actual
Retirar lo que estorba, localizar los apoyos reales bajo el pavimento y dar salida nueva a los desagües e instalaciones que hoy salen por esa cubierta.
Antes de dibujar arriba, mira abajo. Cada pilar nuevo tiene que llegar al terreno por algún sitio.
Preguntar por mi casa
Subir una planta: por dónde bajan las cargas
Todo lo que se añade arriba tiene que llegar al terreno atravesando una casa que se construyó sin contar con ello.
Una casa en pie tiene un esquema de apoyos concreto: muros de carga, pilares, vigas y una cimentación dimensionada para lo que había el día que se hizo, más el margen que dejara el técnico. Al añadir una planta se añade peso permanente y también sobrecarga de uso, y ese peso tiene que bajar en línea, de pilar a pilar, hasta la zapata. Cuando el apoyo nuevo cae justo encima de uno existente, el trabajo es limpio y relativamente barato. Cuando cae en mitad de un forjado, porque la distribución que se quiere arriba no coincide con la de abajo, hay que colocar una viga que recoja esa carga y la lleve hasta un apoyo válido: aparece acero que no estaba previsto, la altura libre de la planta baja empieza a sufrir y muchas veces hay que forrar con falso techo lo que antes estaba limpio. Por eso lo primero que pedimos no es el plano de lo que quieres arriba, sino saber qué hay debajo.
Averiguarlo casi nunca es leer un papel. Muchas casas de la isla se levantaron por fases, a lo largo de años, y su documentación no existe o no coincide con lo construido. Conocer el esquema real exige catas: abrir en puntos concretos para ver el pilar y su armado, comprobar el canto y el sentido del forjado y, en la cimentación, descubrir hasta dónde llega la zapata. Ese reconocimiento cuesta dinero, ensucia la casa y no deja nada visible a cambio, y aun así es la partida que más disgustos evita, porque sale mucho más barata que descubrir lo mismo con la estructura ya montada. Con esos datos, un técnico competente calcula y firma si la casa admite la planta, con qué refuerzos y con qué forjado; nosotros ejecutamos lo que ahí se defina. Y en ese punto el acero juega a favor: la estructura metálica con forjado de chapa colaborante añade bastante menos peso que la solución equivalente en hormigón, y en un recrecido cada kilo que no se añade arriba es un refuerzo que no hay que hacer abajo.
La tercera parte es que todo esto ocurre encima de una casa en la que normalmente vive alguien. Se trabaja desde la azotea, se pica el pavimento hasta encontrar los apoyos, se abre para pasar los pilares nuevos y durante unas semanas la vivienda se queda sin cubierta definitiva. En esta isla eso obliga a planificar la fase abierta y a dejar previstos desagües y protecciones provisionales, porque un frente de lluvia con el forjado abierto arruina los techos de la planta de abajo en una noche. El viento tiene aquí un papel doble: la casa gana altura y con ella gana superficie expuesta, y además el montaje se hace en alto, con piezas que hacen de vela mientras cuelgan del gancho, así que hay días en que sencillamente no se monta. Y está el acceso: subir perfiles a una azotea en una calle estrecha de casco antiguo condiciona el tamaño de las piezas tanto como el cálculo. Cómo se despieza una estructura para que quepa por donde tiene que pasar lo cuenta la página de estructuras metálicas prefabricadas. Y si tu caso no es crecer sobre lo construido sino levantar una casa nueva y estás decidiendo el sistema, la comparación está en estructuras metálicas para casas.
Las catas cuestan; las sorpresas, mucho más. Descubrir la cimentación con la estructura montada es el peor escenario.
Pedir reconocimiento previo
Qué nos encontramos al abrir la azotea
Hallazgos del reconocimiento previo y qué implica cada uno para el recrecido.
| Lo que aparece | Qué implica | Cómo se resuelve | Impacto |
|---|---|---|---|
| Los pilares no están donde decía el plano | El apoyo nuevo no cae en línea | Viga que lleve la carga a un apoyo válido | Alto |
| Muro de carga sin pilar debajo | La carga baja repartida, no por un punto | Reparto sobre el muro o apeo | Alto |
| Zapata menor de lo supuesto | La cimentación no admite el aumento | Recrecido de zapata antes de subir | Alto |
| Forjado existente deteriorado | No está para recibir más carga | Refuerzo o sustitución parcial | Alto |
| Azotea con capas gruesas de pendiente | La cota de apoyo real está más abajo | Picado hasta el elemento resistente | Medio |
| Bajantes y desagües por la cubierta | Se quedan sin salida al subir | Recorrido nuevo previsto de antemano | Medio |
| Depósito, antena o placas arriba | Estorban el montaje de la planta | Retirada y reposición prevista | Bajo |
El orden no es negociable: primero se reconoce lo existente y se calcula, después se encarga el acero. Al revés se acaba con las piezas en la parcela, la cimentación por reforzar y la obra parada.
Cómo planteamos un recrecido
El orden de las fases es lo que evita las sorpresas caras, y no lo alteramos.
- Nos cuentas qué quieres arriba. Cuántas habitaciones, qué distribución y si la casa seguirá habitada.
- Reconocimiento de lo existente. Catas para ver pilares, forjado y hasta dónde llega la cimentación.
- Cálculo y proyecto del técnico. Decide si la casa admite la planta y con qué refuerzos.
- Refuerzos abajo, antes de subir. Si hacen falta zapatas o encamisados, se ejecutan primero.
- Fabricación según el acceso. Las piezas se dimensionan para poder subirlas por donde hay.
- Montaje, forjado y cierre. Se monta, se ejecuta el forjado y se cierra la fase abierta.
«Primero se sabe qué hay abajo; después se encarga el acero.» Al revés se acaba con la obra parada.
Pedir presupuesto
Por qué llamarnos
En un recrecido no se paga el acero: se paga no equivocarse con lo ya construido.
Primero lo de abajo
No se fabrica ni una pieza hasta saber qué aguanta lo que está en pie.
Despiece pensado para tu calle
El acceso a la azotea se mide antes de decidir el tamaño de las piezas.
Fase abierta lo más corta posible
Se planifica para que la casa esté sin cubierta el menor tiempo.
Te decimos si no sale
Si el refuerzo de abajo dispara el coste, lo decimos antes de empezar.
Dos recrecidos recientes
Dos casas que querían una planta más y lo que cambió en cada una tras el reconocimiento.
«La escalera aquí y las habitaciones donde yo quiera»
Su distribución dejaba dos apoyos nuevos en mitad del salón de abajo. Se le enseñó por dónde bajaban las cargas y se recolocó la planta para que los pilares cayeran sobre los existentes. Perdió un tabique de sitio y se ahorró dos vigas y un falso techo.
«La casa aguanta, que lo dijo quien la construyó»
No había documentación y la creencia familiar era que estaba preparada para otra planta. Las catas mostraron zapatas menores de lo supuesto y hubo que recrecerlas antes de subir. No fue la noticia esperada, pero descubrirlo con la estructura montada habría sido peor.
Estas dos conversaciones se repiten mucho. Cuéntanos la tuya y te decimos por dónde empezar.
Explicar mi caso
Opiniones de clientes
Propietarios que han levantado una planta sobre su casa.
Nos hicieron catas antes de dar un precio. Aparecieron cosas que nadie esperaba, pero al menos se supieron a tiempo.
Me recolocaron la distribución de arriba para que los pilares cayeran sobre los de abajo. Me ahorré una fortuna en vigas.
Vivimos en la casa durante toda la obra. Lo peor fueron los días sin cubierta, y aun así no se nos metió el agua.
El resultado es muy bueno. El plazo se alargó por el refuerzo de la cimentación, que no estaba previsto.
Preguntas frecuentes sobre levantar una planta
¿Se puede levantar una planta sobre cualquier casa?
No. Depende de la cimentación, de la estructura y del estado de lo construido. Se comprueba con catas y lo decide un técnico competente: hay casas que admiten la planta sin más y otras solo después de reforzar.
¿Por qué acero y no hormigón para la planta nueva?
Por peso. Una estructura metálica con chapa colaborante añade bastante menos carga que la solución equivalente en hormigón, y eso puede ser la diferencia entre reforzar la cimentación o no.
¿Hace falta licencia y proyecto?
Sí. Aumentar superficie y tocar la estructura exige proyecto firmado por técnico competente y licencia municipal. Nosotros no lo redactamos ni lo firmamos: montamos lo que ahí se define.
¿Se puede vivir en la casa mientras dura la obra?
Normalmente sí, asumiendo incomodidades. La fase delicada va desde que se abre la cubierta hasta que la planta nueva está cerrada. Conviene vaciar las estancias que quedan justo debajo.
¿Qué es una viga de reparto y por qué encarece tanto?
Es la que hace falta cuando un pilar nuevo no cae sobre un apoyo existente: recoge esa carga y la lleva hasta donde sí hay por dónde bajar. Añade acero, trabajo dentro de la casa y a menudo falso techo abajo.
¿Qué forjado se pone arriba?
El más habitual en recrecido es la chapa colaborante, por peso y rapidez. También vigueta o losa según el caso. Depende del peso admisible, de la altura disponible y de cómo se suba el material.
¿Siempre hay que reforzar la cimentación?
No siempre. Depende del margen con el que se dimensionó en su día y del peso que se añada. En algunas casas el recrecido de zapatas es la primera partida del presupuesto; en otras no hace falta.
¿Cuánto se tarda en total?
El montaje del acero se cuenta en días. Lo largo es el reconocimiento previo, el cálculo, la licencia y el suministro del material, que llega por barco.
La escalera, ¿mejor por dentro o por fuera?
Por dentro pierdes superficie en las dos plantas y ganas comodidad. Por fuera aprovechas el interior, pero vive a la intemperie y hay que protegerla, sobre todo cerca del mar.
¿Trabajáis en toda la isla?
Sí. Tienes el servicio en estructuras metálicas en Tenerife, la decisión de sistema para obra nueva en estructuras metálicas para casas y el resto en la página principal de Rapid Services.
Dónde damos servicio
Levantamos plantas sobre vivienda existente en toda la isla de Tenerife.
- Santa Cruz de Tenerife
- San Cristóbal de La Laguna
- La Orotava
- Puerto de la Cruz
- Arona
- Adeje
- Granadilla de Abona
- Los Realejos
- Candelaria
- Icod de los Vinos
Ayuda decir de cuándo es la casa, si hay documentación de la obra y por dónde se puede subir material a la azotea. En calles estrechas ese último dato cambia el montaje entero.
Precios orientativos del recrecido
Rangos sin impuestos, con fabricación, protección y montaje. Proyecto, licencias y acabados van aparte.
| Concepto | Rango orientativo | Qué incluye |
|---|---|---|
| Visita técnica y toma de datos | de 70 a 140 € | Desplazamiento, comprobación y medidas |
| Catas de reconocimiento de lo existente | de 250 a 700 € | Apertura por puntos, comprobación y reposición |
| Pilar de acero de planta, por unidad | de 320 a 700 € | Perfil, placa, montaje y protección |
| Viga de reparto sobre forjado existente | de 600 a 1.500 € | Fabricación, apeos y montaje |
| Estructura y forjado de planta nueva, por metro cuadrado | de 190 a 340 € | Acero, chapa colaborante y montaje |
| Recrecido de zapata, por apoyo | de 450 a 1.100 € | Excavación, armado y hormigonado |
| Escalera metálica de una planta | de 1.400 a 3.200 € | Fabricación, montaje y protección |
Qué hace variar el precio: si los apoyos nuevos caen sobre los existentes, el estado de la cimentación, el forjado elegido y por dónde se sube el material a la azotea.
Un rango no es un presupuesto. Con el reconocimiento hecho damos una cifra que se sostiene.
Pedir presupuesto cerrado