Estructuras metálicas para casas prefabricadas en Tenerife
Rapid Services ejecuta en Tenerife la parte que sostiene una casa prefabricada: la base sobre la que apoya, las placas y pernos que la anclan al terreno y la plataforma metálica cuando la parcela cae. El módulo llega hecho de fábrica; lo de debajo se hace aquí y a la medida exacta de ese módulo.
La casa llega en un camión y se coloca en una mañana. Que eso salga bien se decidió semanas antes, con unos pernos replanteados sobre un hormigón que después ya no se puede mover. Son 20 años de experiencia y más de 10.000 clientes atendidos en Canarias.
Base a medida del móduloReplanteo con plantillaAnclaje frente al vientoServicio en toda la isla
¿Ya tienes el módulo y te falta el suelo? Mándanos la ficha del fabricante: ahí está todo lo que la base tiene que cumplir.
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Qué preparamos para recibir el módulo
Todo lo que va entre el terreno y la casa: la base, los anclajes y los pasos que después ya no se podrán abrir.
Losa o solera de apoyo
Lo habitual en parcela llana: una losa armada que reparte el peso y se entrega a nivel. El acabado importa tanto como el armado, porque el desnivel no se corrige una vez colocado el módulo.
Zapatas y muretes de apoyo
La casa descansa sobre apoyos puntuales o corridos. Ahorra hormigón y deja ventilado el hueco inferior, que en terreno con humedad de fondo es una ventaja clara.
Plataforma metálica en pendiente
En vez de rellenar y contener, una plataforma de acero con apoyos de distinta altura. El módulo apoya en un plano perfecto, se toca poco terreno y el agua sigue escurriendo por debajo.
Placas de anclaje y pernos de espera
La pieza clave y la que menos se mira. Van hormigonadas con plantilla y se protegen hasta el día de la colocación, para que nadie las doble ni las cubra.
Anclaje pensado para el viento
En una casa ligera el problema no es que se hunda, es que el viento la levante o la desplace. Se ejecuta contra ese esfuerzo, con lo que definan fabricante y técnico.
Pasos de instalaciones y drenaje
Saneamiento, agua, tubo eléctrico, telecomunicaciones y drenaje perimetral, pasados y marcados antes de hormigonar. Abrir después una base terminada es de lo más caro de una obra.
Una solera no es cualquier solera. La cota y la posición de los anclajes no admiten corrección después.
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La casa llega hecha; la base y el anclaje, no
El fabricante entrega un módulo con unas medidas y unos puntos de apoyo exactos. Todo el trabajo local consiste en que el terreno los reciba sin un solo error.
La diferencia con una obra convencional se llama tolerancia. En una casa construida en el sitio, un apoyo que queda un par de centímetros corrido se resuelve sobre la marcha. Aquí no: el módulo viene fabricado con sus apoyos en una posición fija, y esa posición tiene que estar reproducida en el hormigón antes de que llegue el camión. Si los pernos están fuera de sitio no hay ajuste posible: o se pica la base y se rehace el anclaje con la casa esperando en la parcela, con el transporte y la grúa contando horas, o se fuerza el apoyo y la vivienda queda descansando donde no debía. Por eso las esperas se replantean con plantilla, se comprueban antes y después de hormigonar y se protegen hasta el día del montaje. Y la cara de apoyo se entrega a nivel: un módulo rígido posado sobre un plano alabeado cierra mal las puertas y termina abriendo los encuentros.
Antes que la precisión está lo que hay debajo. El suelo de esta isla es de todo menos uniforme: coladas con firme durísimo a poca profundidad, capas de picón suelto que no sostienen nada, rellenos de bancal hechos en su día con lo que había y tierras de barranquera. Cada uno pide una solución distinta, y por eso la base no se decide desde el despacho sino en la parcela. La pendiente añade lo suyo: rellenar hasta conseguir una plataforma llana parece la opción barata y casi nunca lo es, porque ese relleno hay que contenerlo con un muro, compactarlo bien y aguantar que siga asentando durante años, justo debajo de una casa que no admite asientos desiguales. En parcelas con caída suele salir mejor una plataforma apoyada en puntos concretos, que toca poco terreno y deja pasar el agua. Y el agua es el otro asunto serio: por dónde escurre la escorrentía y el drenaje perimetral se resuelven ahora, no cuando aparezca la humedad en el suelo del módulo.
El anclaje merece párrafo propio porque ahí se concentra el riesgo específico de una casa ligera. Un módulo prefabricado pesa poco comparado con una vivienda de bloque, y el viento aquí es fuerte y sostenido: el esfuerzo que manda no es el que aplasta, sino el que levanta y el que empuja de lado, y lo único que se opone es el anclaje al terreno. Cuánto hay que anclar y con qué lo definen el fabricante y el técnico que firma la implantación; nuestro trabajo es ejecutarlo tal como se haya definido, con su placa, su perno y su reparto, sin aproximar. Si la parcela está en la franja costera hay además un detalle que se paga caro con los años: la zona donde el acero del anclaje entra en el hormigón es justo donde la corrosión hace más daño, y después queda inaccesible, así que se protege desde el primer día. Conviene no mezclar dos cosas distintas: aquí hablamos de lo que sostiene la casa. Cómo se fabrica en taller un conjunto metálico, cómo viaja y con qué tolerancias llega lo cuenta estructuras metálicas prefabricadas; y si todavía estás decidiendo entre módulo, acero u obra tradicional, la comparación está en estructuras metálicas para casas.
En pendiente, rellenar rara vez es lo barato. El relleno hay que contenerlo, compactarlo y aguantarlo durante años.
Pedir visita a la parcela
Qué falla en la base de una casa prefabricada
Problemas que nos llaman a resolver cuando la base la hizo otro o se ejecutó sin la ficha del módulo delante.
| Lo que ocurre | Causa habitual | Solución | Urgencia |
|---|---|---|---|
| Los pernos no coinciden con el módulo | Replanteo sin plantilla del fabricante | Picar y rehacer el anclaje | Alta |
| Superficie de apoyo desnivelada | Base terminada sin control de cota | Recrecido o calzado de los apoyos | Alta |
| Puertas y ventanas que rozan | Módulo posado sobre plano alabeado | Renivelación de los apoyos | Alta |
| Humedad en el suelo de la casa | Sin ventilación ni barrera bajo el módulo | Ventilar el hueco y drenar | Media |
| Agua acumulada contra la fachada | Sin drenaje perimetral en pendiente | Canal, pendiente y drenaje | Alta |
| Óxido en el arranque de los anclajes | Transición acero-hormigón sin proteger | Limpieza y protección del punto | Media |
| Tubo de saneamiento olvidado | Pasos no previstos antes de hormigonar | Apertura y sellado de la base | Media |
Cuando nos llaman con la casa ya colocada, casi siempre es por una de las tres primeras filas. Rehacer un anclaje con el módulo encima obliga a levantar la casa otra vez.
Cómo preparamos la parcela
El orden lo marca el módulo: primero su ficha, después el terreno y solo entonces el hormigón.
- Nos pasas la ficha del fabricante. Medidas, puntos de apoyo y tipo de anclaje que exige el módulo.
- Visita a la parcela. Terreno, pendiente, acceso del camión y sitio para la grúa.
- Decisión del tipo de base. Losa, apoyos puntuales o plataforma metálica, según terreno y caída.
- Pasos e instalaciones marcados. Saneamiento, agua, electricidad y drenaje, antes de hormigonar.
- Replanteo del anclaje con plantilla. Los pernos se comprueban antes y después de hormigonar.
- Base curada, protegida y a nivel. Se entrega con los anclajes protegidos hasta el día de la colocación.
«Los pernos se replantean con plantilla y se comprueban dos veces.» Después del hormigón ya no hay margen de ajuste.
Pedir presupuesto
Por qué llamarnos
Aquí no se compite en metros de hormigón: se compite en que el módulo encaje el día que llega.
Trabajamos con la ficha del módulo
La base se ejecuta con las medidas del fabricante delante, no aproximadas.
Replanteo con plantilla, siempre
Los pernos se comprueban dos veces antes de que el hormigón fragüe.
El terreno se mira en la parcela
Ninguna parcela se parece a otra, y la base se decide allí.
Te decimos si el relleno no compensa
En pendiente suele salir mejor una plataforma metálica que llenar de tierra.
Dos parcelas recientes
Dos casas prefabricadas y lo que hubo que resolver debajo antes de colocarlas.
«El fabricante dice que basta con una solera»
La parcela caía y esa solera exigía un relleno contenido por un muro que costaba más que la casa. Se planteó una plataforma metálica sobre apoyos de distinta altura: el módulo quedó a nivel, apenas se movió tierra y la escorrentía siguió pasando por debajo.
«La base ya está hecha, solo falta colocar la casa»
La había ejecutado otra empresa y los pernos no coincidían con los apoyos del módulo. Se vio al comprobar la ficha del fabricante, antes de que llegara el transporte, y se rehízo el anclaje a tiempo. Con la grúa en la puerta habría costado mucho más.
Estas dos llamadas se repiten cada temporada. Cuéntanos en qué punto estás y te decimos qué falta.
Explicar mi caso
Opiniones de clientes
Propietarios de casas prefabricadas colocadas en la isla.
Compramos el módulo fuera y aquí solo encontrábamos gente dispuesta a echar una solera y ya. Estos pidieron la ficha del fabricante antes de dar precio.
La parcela caía mucho. En vez de rellenar medio terreno hicieron una plataforma metálica y quedó todo a nivel.
Detectaron que los pernos de la base anterior no encajaban, y menos mal. El día de la grúa habría sido un desastre.
Trabajo bien hecho y todo a nivel. Esperamos más de lo previsto porque el módulo se retrasó en el barco, aunque eso no era cosa suya.
Preguntas frecuentes sobre la base de una casa prefabricada
¿La cimentación viene incluida con la casa prefabricada?
Prácticamente nunca. El fabricante entrega el módulo y una ficha con lo que debe cumplir la base: dimensiones, puntos de apoyo, cota a nivel y tipo de anclaje.
¿Qué base necesita mi módulo?
Depende de la ficha del fabricante y de lo que haya bajo la parcela. En terreno firme y llano suele bastar una losa o unos apoyos puntuales; sobre relleno o picón suelto hay que bajar a buscar firme.
¿Se puede colocar en una parcela en pendiente?
Sí, y es muy habitual aquí. Lo que casi nunca compensa es rellenar hasta dejarla llana: ese relleno hay que contenerlo y compactarlo y sigue asentando.
¿Hace falta licencia?
Sí. Una casa prefabricada es una edificación a todos los efectos, con su tramitación y su implantación firmada por técnico competente. Nosotros ejecutamos la base y el anclaje que ese documento defina.
¿Qué pasa si los pernos no coinciden con el módulo?
No hay ajuste posible: hay que picar y rehacer el anclaje. Si se ve antes de la entrega se corrige con tiempo; si se ve con el camión en la puerta, se paga la espera del transporte y de la grúa.
¿Puede el viento mover una casa prefabricada?
Una casa ligera bien anclada, no. El riesgo aparece cuando el anclaje se ejecuta pensando solo en que no se hunda, y no en que el viento tira hacia arriba y empuja de lado.
¿Hay que dejar hueco ventilado debajo?
Depende del módulo y del terreno. Los apoyos puntuales lo dejan de forma natural y ayudan en parcelas húmedas. Con losa, la barrera contra la humedad y el drenaje perimetral son imprescindibles.
¿Cuánto se tarda en tener la base lista?
La ejecución se cuenta en días, pero el hormigón necesita su tiempo antes de recibir la casa. Lo importante es sincronizar esa fecha con la llegada del módulo.
¿Qué instalaciones hay que dejar previstas?
Saneamiento, acometida de agua, tubo para la eléctrica, telecomunicaciones y drenaje perimetral, marcados antes de hormigonar. Hacerlo después implica abrir una base terminada bajo la casa.
¿Trabajáis en toda la isla?
Sí. Tienes el servicio en estructuras metálicas en Tenerife, la fabricación en taller en estructuras metálicas prefabricadas y el resto en la página principal de Rapid Services.
Dónde damos servicio
Preparamos bases y anclajes para casas prefabricadas en toda la isla de Tenerife.
- Santa Cruz de Tenerife
- San Cristóbal de La Laguna
- La Orotava
- Puerto de la Cruz
- Arona
- Adeje
- Granadilla de Abona
- Los Realejos
- Candelaria
- Icod de los Vinos
Conviene mandar la ficha del fabricante y decir cómo entra un camión largo a la parcela y dónde podría estabilizarse una grúa. En caminos de tierra eso condiciona el día de la colocación.
Precios orientativos de la base
Rangos sin impuestos, con ejecución, materiales y replanteo. El módulo, su transporte y la grúa van aparte.
| Concepto | Rango orientativo | Qué incluye |
|---|---|---|
| Visita a la parcela y toma de datos | de 70 a 140 € | Desplazamiento, lectura del terreno y medidas |
| Replanteo de anclajes con plantilla | de 180 a 420 € | Plantilla, situación y doble comprobación |
| Losa armada de apoyo, por metro cuadrado | de 75 a 150 € | Preparación, armado y hormigonado |
| Zapata o murete de apoyo, por unidad | de 190 a 480 € | Excavación, armado y hormigón |
| Placa de anclaje con pernos, por punto | de 60 a 150 € | Placa, pernos y protección |
| Plataforma metálica en pendiente, por metro cuadrado | de 160 a 320 € | Acero protegido, apoyos y montaje |
| Drenaje perimetral y pasos de instalación | de 420 a 980 € | Zanja, tubo, relleno filtrante y pasos |
Qué hace variar el precio: el terreno y a qué profundidad aparece el firme, la pendiente, el tamaño del módulo y sus apoyos, el anclaje que exija el fabricante y el acceso rodado.
Un rango no es un presupuesto. Con la ficha del módulo y la parcela damos una cifra concreta.
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